Главные ошибки при строительстве дома под ключ

Построить дом своей мечты — цель, к которой идут многие. Кажется, что, обратившись в крупную строительную компанию и заказав дом под ключ, можно расслабиться и просто ждать новоселья. Но, к сожалению, реальность часто оказывается другой. Ошибки, допущенные на этапе выбора застройщика, проектирования и инженерии, могут обернуться огромными затратами и разочарованием. В этом материале — самые частые ошибки при строительстве дома, из-за которых люди теряют миллионы рублей.

Ошибка № 1. Неправильный выбор строительной компании

Недобросовестные застройщики нередко намеренно снижают качество строительства, чтобы сделать цену более привлекательной. В результате дом получается дешевле на бумаге, но его переделка потом обходится достаточно дорого.

Часто компании называют домом под ключ лишь коробку с наружной отделкой. На деле это только около 30 % от общей стоимости полноценного домовладения. Настоящий дом под ключ — это участок, инженерные системы, ландшафт, внутренняя отделка и благоустройство. Такой проект обойдется примерно в три раза дороже.

Не верьте обещаниям построить дом под ключ за 6–8 миллионов рублей. Это маркетинговая ловушка, сигнализирующая о низком качестве и сомнительной честности компании.
Если вас обманывают уже на этапе договора, дальше ждите:

• скрытых расходов;
• некачественных, дешевых материалов;
• неквалифицированных рабочих;
• постоянных доплат за то, что в первоначальную смету не входило.

Все это напрямую влияет на долговечность и безопасность вашего дома. У нас есть чек-лист для выбора надежной строительной компании — с его помощью вы сможете оценить подрядчика и понять, на что обратить внимание.

Скачать его можно по ссылке 

Ошибка № 2. Экономия на инженерных системах

Инженерия — то, чего не видно, но от чего зависит комфорт и надежность. Экономить на ней нельзя ни в коем случае.

Чтобы снизить цену, застройщики:

• ставят самые дешевые газовые или электрокотлы, которые не справляются с нагрузкой и быстро выходят из строя;
• устанавливают по одной-две розетки в комнате;
• используют неподходящие материалы в электропроводке, а также выполняют работы с нарушениями – это может привести к пожару;
• не делают систему водоочистки — результат: накипь и износ элементов системы отопления.

Представьте: зима, мороз, ломается котел, трубы рвет от давления, вы получаете потоп, ремонт, убытки. Если дом — единственный жилье, вам просто некуда уехать. Поэтому резервное питание, надежное отопление и защита от протечек — это не роскошь, а разумное вложение.

Ошибка № 3. Непродуманная планировка

Посмотрим на пример хорошей планировки — проект «Макс»

• нет коридоров, которые «съедают» полезную площадь;
• спальни родителей и детей — в разных частях дома, чтобы не мешать друг другу;
• котельная расположена у входа — удобно для обслуживания, не нужно идти через гостиную в грязной обуви.

А теперь представьте противоположный вариант: котельная в глубине дома, для доступа в спальни нужно пройти через узкий, длинный коридор, в комнатах не предусмотрены места для хранения. Дом может выглядеть красиво, но жить в нем будет неудобно.

Ошибка № 4. Отсутствие планирования участка

Четвертая ошибка — строить жилье, не продумав заранее все домовладение. Дом ставят наугад, а потом оказывается, что:

• не осталось места для беседки, бани или летней кухни;
• нельзя посадить деревья;
• невозможно подключить коммуникации к будущим постройкам.

В итоге приходится вскрывать дорожки, перекапывать газон и заново тянуть трубы. Чтобы этого избежать, заранее продумайте расположение всех объектов и подведите коммуникации еще на этапе строительства.

Это далеко не полный перечень ошибок, из-за которых заказчики теряют деньги. Чтобы узнать больше о качественном и правильном строительстве, обращайтесь к специалистам нашей компании. Мы ответим на все вопросы и поможем выбрать проект, который станет домом вашей мечты!